Immobilien im Ausland

Ferienhäuser und -wohnungen sind oft schwieriger zu bewerten als klassische Wohnimmobilien, da die Nutzungsmöglichkeiten einer Ferienimmobilie sehr vielfältig sind und dies Einfluss auf den Wert und das geeignete Bewertungsverfahren hat. Für Käufer, die die Immobilie zur Vermietung nutzen möchten, ist das Ertragswertverfahren die beste Wahl, während bei Eigennutzung das Vergleichswertverfahren am besten geeignet ist. Es ist wichtig, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer das für ihre Zwecke am besten geeignete Bewertungsverfahren auswählen, um eine genauere und realistischere Bewertung zu erhalten.

Bei der Vermarktung eines Ferienobjekts ist es wichtig zu beachten, dass die potenziellen Interessenten in der Regel nicht in der Nähe der Immobilie leben. Eine rein regionale Vermarktung ist daher nicht sinnvoll. Stattdessen sollten Sie sich ein Bild von Ihrer Zielgruppe machen und die richtigen Vertriebs- und Angebotskanäle finden. Europaweite Immobilienportale wie immobilienscout24 bieten die Möglichkeit, Ihre Immobilie auch Interessenten in anderen Ländern sichtbar zu machen. Auch auf Ferienimmobilien spezialisierte Makler sind eine gute Option, da sie die Vermarktungskanäle kennen und wissen, wie man die passende Zielgruppe erreicht, oder sogar schon direkt einen Interessenten auf der Warteliste haben können.